Expertise

Kantoren

Leegstand is een kwalitatief probleem

De COVID-pandemie heeft als katalysator gewerkt voor trends die de kantorenmarkt al langer beïnvloedden. De markt voor kantoren is daardoor nog tweekoppiger geworden. Op centrale (ov)-knooppunten is en blijft naar onze verwachting de markt ‘heet’. Op veel andere plekken sluit de vraag niet meer aan bij de beschikbare kantoren. De opgave lijkt kwantitatief maar is in onze ogen vaak ook kwalitatief. Veel leegstand is namelijk niet meer geschikt voor de kantorenmarkt. Nieuwbouwkantoren staan regelmatig op verkeerde plekken en zijn vaak te grote gebouwen. Terwijl het kantoor en de kantooromgeving juist steeds meer aantrekkende kracht moeten hebben voor personeel. Transformatie naar (bijvoorbeeld wonen of hotel) kan een oplossing zijn, hoewel op veel plaatsen de krenten al uit de pap zijn gevist. Hoe bepaalt u of de leegstand kwantitatief of kwalitatief is? Wat is een goede alternatieve invulling voor een leegstaand kantoor? We denken dat op steeds meer plekken transformatie naar bedrijfsruimte aan de orde gaat zijn de komende jaren.