Grondmarkt

Marktconforme grondprijzen en grondexploitaties

Woningbouwaantallen blijven achter bij de vraag. Te hoge gemeentelijke grondprijzen zijn een veel genoemde oorzaak. Ons beeld is dat het in de praktijk vaak genuanceerder ligt. Landelijke en Europese wet- en regelgeving dwingen gemeenten marktconforme grondprijzen te hanteren, zowel voor woningbouw, zorgfuncties als voor commerciële functies (bedrijventerreinen, kantoren, et cetera). Met de residuele methode (mogelijk in combinatie met andere methoden) kan de marktconforme grondwaarde bepaald worden. Onze ervaring is dat grondprijzen van gemeenten vaak hoger kunnen.

Voor sommige activiteiten zoals Diensten van Algemeen Economisch Belang (zoals sociale huurwoningen en mits gedegen onderbouwd in beleid voor middenhuur) mogen gemeenten afwijken van marktconforme grondprijzen.

Stec Groep helpt u met:

• Bepaling en adviseren over grondwaardes en (marktconforme) grondprijzen voor wonen, werken, retail, overige functies of specials (zoals reclame- of zendmasten, zorglocaties en zonnevelden)
• Het behalen van goede resultaten bij onderhandelingen met marktpartijen
• Opstellen van uw grondbeleid en grondprijsbeleid
• Beoordeling van uw grondexploitatie op opbrengsten, risico’s en optimalisatiemogelijkheden
• Opbrengstpotentie en programmering van locaties
• Ontwikkelstrategieën
• Waardebepalingen van vastgoed en grondposities
• Koppeling van financiële aspecten van gebiedsontwikkeling met bijvoorbeeld maatschappelijke opgaven (MKBA’s) of risico-analyses

Publicaties

Klik op het rapport of whitepaper, vul het downloadformulier in en het downloaden start direct.