Grondmarkt en gebiedsontwikkeling

Marktconforme grondprijzen en grondexploitaties

Grond is vaak de sleutel tot een succesvolle gebiedsontwikkeling. Tegelijkertijd staan gemeenten (en andere partijen) voor complexe keuzes. Hoe bepaalt u een marktconforme grondprijs? Welke ruimte is er voor betaalbare woningbouw? Hoe houdt u een grondexploitatie financieel gezond? En hoe zorgt u ervoor dat maatschappelijke ambities haalbaar blijven binnen de financiële kaders van een project?
Ons team Grond en gebiedsontwikkeling helpt gemeenten, provincies, Rijk, woningcorporaties, marktpartijen en andere opdrachtgevers bij deze vraagstukken. Wij combineren kennis van de grond-, ontwikkelings- en vastgoedmarkt, grondbeleid, financiële haalbaarheid en wet- en regelgeving. Daardoor brengen wij niet alleen de cijfers in beeld, maar helpen we ook bij het maken van onderbouwde keuzes, het opstellen van grondbeleid en het ontwikkelen van een gebiedsontwikkelingstrategie.

In een markt waarin bouwkosten, rente, regelgeving en maatschappelijke eisen voortdurend veranderen, is het essentieel om grip te houden op grondwaarden en ontwikkelpotenties. Wij ondersteunen opdrachtgevers bij het bepalen van marktconforme grondprijzen, het opstellen en beoordelen van businesscases en grondexploitaties, en het ontwikkelen van strategieën om projecten haalbaar te maken én te houden.
Daarnaast helpen we gemeenten bij het vormgeven van grondbeleid en grondprijsbeleid dat aansluit bij hun ambities op het gebied van woningbouw, economie, duurzaamheid en maatschappelijke voorzieningen. Daarbij zoeken we steeds naar de juiste balans tussen financiële haalbaarheid, marktwerking en publieke doelen.

Wat wij voor u kunnen betekenen:

Bepalen van marktconforme grondwaarden en grondprijzen voor woningbouw, bedrijventerreinen, kantoren, retail, zorglocaties en andere functies.

Adviseren over sociale grondprijzen voor sociale huur, middenhuur en maatschappelijke voorzieningen.

Opstellen en actualiseren van grondbeleid en grondprijsbeleid.

Toetsen en optimaliseren van grondexploitaties en financiële haalbaarheidsanalyses.

Adviseren bij onderhandelingen met ontwikkelaars, beleggers en andere marktpartijen.

Inzicht bieden in opbrengstpotentie, programmering en ontwikkelmogelijkheden van locaties.

Waardebepalingen van grondposities, vastgoed en gebiedsontwikkelingen.

Verbinden van financiële haalbaarheid aan maatschappelijke opgaven, bijvoorbeeld via MKBA’s, scenarioanalyses en risicoanalyses.

Met een onafhankelijke blik, actuele marktkennis en diepgaande ervaring in het publieke en private domein helpen wij opdrachtgevers om weloverwogen keuzes te maken en ontwikkelingen daadwerkelijk van de grond te krijgen.