Expertise

Middenhuur

Alle expertises

Groeiende vraag naar middenhuur

Voor steeds meer huishoudens is het moeilijk om een betaalbare woning te vinden. Ze krijgen geen hypotheek of verdienen te veel voor een sociale huurwoning. Deze huishoudens zijn aangewezen op de middenhuur (of vrijesectorhuur). Dat zijn huurwoningen met een maandelijkse huurprijs vanaf de liberalisatiegrens (€ 752,33, prijspeil 2021).

Door trends als flexibilisering, individualisering en de opkomst van de deeleconomie is er een groeiende vraag naar middenhuur. Het aanbod blijft echter achter bij de vraag. Hierdoor stokt de doorstroming en kunnen doelgroepen als starters, middeninkomens en senioren niet hun gewenste woning vinden. Het gat tussen sociale huur en koop wordt daardoor steeds groter. Op de middellange termijn zorgt dit voor nog meer problemen op de woningmarkt. Vooral in het lagere middensegment (net boven de liberalisatiegrens) zijn de tekorten het grootst.

We werken zowel voor overheden als voor marktpartijen en corporaties. Gemeenten, regio’s en provincies werken graag met ons omdat we weten hoe marktpartijen denken en handelen. Ook geven we jaarlijks meerdere trainingen aan overheden over het onderhandelen over middenhuur.

Stec Groep helpt onder meer bij de volgende uitdagingen:

  • Beoordelen van (midden)huurprojecten.
  • Verkennen van acquisitiekansen
  • Verrichten van marktonderzoek
  • In beeld brengen van trends en ontwikkelingen
  • Portefeuillestrategie
  • Studies naar de kansen voor middenhuur
  • In beeld brengen van sturingsinstrumenten
  • Ondersteuning van overheden bij dealmaking
  • Opstellen van bidbooks met kansrijke projecten
  • (Grond-)prijsadviezen
  • Ondersteuning bij tenders

Publicaties

Klik op het rapport of whitepaper, vul het downloadformulier in en het downloaden start direct.



Meer informatie?

Onze adviseurs staan u graag te woord. Mail of bel met 026 – 751 41 00.