Binnen de woningmarkt blijven betaalbaarheid en toegankelijkheid voor veel huishoudens onder druk staan. Tegelijkertijd blijft de nieuwbouwmarkt kwetsbaar. Ondanks diverse stimuleringsmaatregelen van Rijk en gemeenten kampen veel projecten nog steeds met hoge bouw- en financieringskosten, personeelstekorten, netcongestie et cetera.
Ook andere vastgoed- en grondmarkten ontwikkelen zich snel. De schaarste aan bedrijventerreinen is groot, terwijl netcongestie steeds vaker een beperkende factor vormt voor nieuwe ontwikkelingen en uitbreidingen. Op de kantorenmarkt zet de tweedeling door: duurzame, hoogwaardige kantoren op goed bereikbare locaties behouden hun waarde, terwijl verouderde en minder duurzame panden onder druk staan.
Deze ontwikkelingen hebben direct invloed op gemeentelijke grondexploitaties, grondwaarden en investeringsbeslissingen.
Wat betekenen deze ontwikkelingen voor de realisatie van nieuwbouw, programmering, segmentering, grondopbrengsten en fasering van gebiedsontwikkelingen? Welke gebouwtypen, segmenten en grondbeleidsinstrumenten dragen bij aan een betere betaalbaarheid, beschikbaarheid en doorstroming op de woningmarkt en in de andere vastgoedsegmenten? En hoe kunt u vanuit grondbeleid, programmering en samenwerking met marktpartijen inspelen op een markt die nog altijd wordt gekenmerkt door schaarste, onzekerheid en veranderende beleidskaders?
Met deze training brengen we u goed op de hoogte van de laatste ontwikkelingen die effect hebben op de grondprijs voor wonen, werken en voorzieningen. Na deelname aan de training bent u in staat uw eigen grondprijzen(beleid) makkelijk aan te passen voor 2027.
U kunt vooraf uw casus of vragen insturen.
Programma
| 12:30 uur | Lunch voor wie wil |
| 13:00 uur | Opening en kennismaking |
| 13:15 uur | Marktconforme grondprijzen en actueel grondbeleid voor 2027: Wat zijn marktconforme (grond)prijzen en verwachtingen voor wonen en bedrijfsruimten voor 2027? Hoe om te gaan met sterk fluctuerende vastgoedprijzen, hoge inflatie en sterke bouwkostenstijgingen? Wat is de invloed van netcongestie op uitgifte en prijzen? Welke instrumenten in het grondbeleid zijn er om betaalbaarheid van nieuwbouw te borgen? Ook gaan we (kort) in op grondprijzen sociale huur, voorzieningen, tijdelijke functies, nutsvoorzieningen en andere ‘specials’. Welke risico’s zien we voor uw grondexploitaties en hoe kunt u deze inzichtelijk maken en mogelijk beheersen? Hoe dit te vertalen in uw grondbeleid en grondprijsbeleid voor 2027? |
| 14:30 uur | Pauze |
| 15:00 uur | Samen aan de slag: Uw eigen situatie: grondprijzen en -beleid in uw gemeente voor 2027. Intervisie en oplossingen. |
| 16:30 uur | Hapje en drankje |
