Betaalbaar wonen

Betaalbaarheid borgen en stimuleren

Er zijn steeds meer instrumenten beschikbaar die bijdragen aan een betaalbare woningvoorraad. Denk aan de opkoopbescherming, zelfbewoningsplicht, urgentieverordening en anti-speculatiebedingen. Ook financieringsconstructies zoals vereveningsfondsen, startersleningen en erfpachtarrangementen helpen. Tot slot valt er veel te winnen in praktische oplossingen binnen businesscases zoals meer kleine woningen binnen hetzelfde plan, stedenbouwkundige oplossingen zoals rug aan rug woningen of het beter benutten van de bestaande voorraad met bijvoorbeeld splitsen, optoppen of aanplakken van woningen. Deze instrumenten staan allen niet op zichzelf. Een heldere visie op de huidige woningvoorraad en op woningbouwprogramma’s zijn een voorwaarde voor een succesvolle aanpak. In onze visie op betaalbaar wonen houden we scherp voor ogen dat instrumenten en arrangementen een functioneel doel dienen: bijdragen aan meer en beter betaalbare woningen. We helpen gemeenten, regio’s, provincies en het Rijk om succesvol aan deze voorwaarden te voldoen en om de juiste (set) aan instrumenten in te zetten. We adviseren bij het bepalen welke (set aan) instrumenten per marktsituatie het meest succesvol, haalbaar, doeltreffend én doelmatig zijn.

Stec Groep helpt onder meer bij:

• Advies over betaalbaarheidsinstrumenten als woningen met voorrang toewijzen, opkoopbescherming en het aan banden leggen van toeristische verhuur via een huisvestingsverordening.
• Ondersteuning bij het opzetten van een vereveningsfonds (ook wel volkshuisvestingsfonds genoemd)
• Onderzoek en advies over verkoop onder voorwaarden zoals erfpacht, Koopgarant en starterslening
• Betaalbaar bouwen met conceptbouw of flexbouw en flexwoningen
• Schaarste-onderzoek (voor onder andere een huisvestingsverordening)
• Advisering over businesscases, grondwaarden en haalbaarheid van betaalbaar wonen binnen plannen