Volkshuisvesting

Een passende woning voor iedereen

Tot 2030 moeten er één miljoen woningen gebouwd worden, maar daar blijft het niet bij. Op basis van de laatste cijfers van het CBS groeit de bevolking ook na 2030 én 2040 door en is er in sommige scenario’s fors meer behoefte aan woningen. Wel zijn er regionale verschillen: ook in de periode tot 2030. In de Randstad moeten 700.000 extra woningen worden gebouwd. In andere gebieden is de netto toevoeging juist beperkt. Overal in Nederland ligt de focus op blijven doorbouwen en toevoegen van betaalbare woningen. Nieuwbouw blijft achter bij de behoefte. Daarom is het belangrijk om ook nieuwe woningen in de bestaande voorraad toe te voegen en dit als integraal onderdeel van de nieuwbouwprogrammering te zien. Overal in Nederland is veel aandacht nodig voor optoppen, splitsen, erfdelen, herstructurering, transformatie en sloop-nieuwbouw.

Goede samenwerking

Cruciaal zijn goede samenwerking en het maken van afspraken tussen overheden, woningcorporaties, beleggers, ontwikkelaars en zorgpartijen om de problemen op de lokale en regionale woningmarkt aan te pakken. Stec Groep werkt voor al deze verschillende partijen in alle delen van het land. We kennen de volkshuisvesting door en door. We hebben veel ervaring met uiteenlopende vragen die spelen in gebieden met een hoge marktdruk en in grensgebieden. We voeren veel woonbehoefteonderzoeken uit en hebben een groot aantal volkshuisvestingsprogramma’s en woonzorgvisies ’opgesteld, en ondersteunen in processen om te komen tot fair share en uitvoeringsafspraken rondom woondeals.

We ondersteunen met eigen onafhankelijke analysemodellen bij het in kaart brengen van de kwantitatieve en kwalitatieve vraag naar en het aanbod van woningen (inclusief zorgwensen en -eisen). Voorbeelden zijn het doelgroepenmodel, het doorstroombehoeftemodel, verhuisketensmodel, het woon-zorgmodel, het toekomstbestendige wijkenmodel, de thuis en dichtbijscan en diverse duurzaamheidsmodellen. We hebben veel rekenmodellen zoals voor middenhuur (voor gemeenten, beleggers en corporaties), optoppen en grexen en helpen bij vereveningsfondsen.